Em levantamento recente realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), constatou-se que 23,5% dos domicílios em Santa Rosa, no Rio Grande do Sul, são alugados. O dado reforça a relevância do mercado de locação no município, que apresenta uma das maiores taxas da região noroeste do estado.
Especialistas apontam que a preferência pelo aluguel pode estar relacionada a fatores econômicos e sociais, como a busca por flexibilidade e a dificuldade de aquisição da casa própria. Além disso, o município tem registrado crescimento em setores industriais e comerciais, atraindo trabalhadores temporários ou em busca de novas oportunidades, que tendem a optar pelo aluguel em vez da compra de imóveis.
Para a corretora de imóveis Ana Maria Rodrigues, o mercado de locação está aquecido. “A proximidade com o centro e as universidades são os fatores mais procurados por inquilinos. Temos notado uma grande procura por apartamentos pequenos e casas em bairros com boa infraestrutura”, explica.
A pesquisa do IBGE também revelou que, em média, os moradores de Santa Rosa destinam 20% da sua renda ao aluguel, um índice considerado dentro da média nacional. No entanto, o valor do aluguel pode variar bastante dependendo do bairro e do tipo de imóvel.
Santa Rosa, com pouco mais de 73 mil habitantes, tem investido em infraestrutura urbana e atração de empresas, o que pode impactar ainda mais o mercado imobiliário nos próximos anos. A expectativa é de que a taxa de imóveis alugados continue alta, impulsionada pelas mudanças no perfil populacional e pela demanda por moradias temporárias.
