O governo da Espanha, liderado pelo primeiro-ministro socialista Pedro Sánchez, anunciou nesta segunda-feira (13) um pacote de medidas para enfrentar a crise habitacional no país. Entre as propostas, destaca-se a criação de um imposto de 100% sobre o valor de imóveis adquiridos por estrangeiros de fora da União Europeia. A medida visa especialmente os não residentes que compram propriedades com o objetivo de lucrar com aluguéis de curta duração, nomeadamente, por exemplo, cidadãos dos Estados Unidos, Rússia e Reino Unido.
Além disso, o pacote propõe equiparar a tributação de imóveis usados em plataformas como Airbnb aos hotéis tradicionais. “Não é justo que pessoas com três, quatro ou cinco apartamentos para aluguéis de curto prazo paguem menos impostos que hotéis ou trabalhadores”, afirmou Sánchez num evento nesta segunda-feira.
A crise habitacional em Espanha, assim como em outros países europeus fortemente dependentes do turismo, agravou-se nos últimos anos devido ao aumento de propriedades destinadas a aluguéis de curto prazo e à alta nos preços de compra e locação. Segundo Sánchez, o preço de imóveis na União Europeia subiu quase 50% numa década, enquanto na Espanha houve um aumento de 7% entre 2023 e 2024.
O plano inclui também medidas para combater fraudes por parte de proprietários e empresas de aluguel, embora os detalhes ainda não tenham sido especificados. Em dezembro, o Airbnb foi alvo de uma investigação por conclusão não removendo anúncios enganosos.
Outra proposta do governo prevê a isenção total de impostos sobre lucros imobiliários para proprietários que alugam imóveis em áreas de alta especulação observando uma tabela oficial de preços. Além disso, Sánchez prometeu ampliar a oferta de moradias populares, com a construção de novos imóveis e a destinação de até 2 milhões de metros quadrados de terrenos públicos para esse fim.
Apesar das propostas ambiciosas, a aprovação do pacote não enfrentará desafios, já que a coalizão governamental não possui maioria. Enquanto os partidos de direita criticam as medidas de interesse intervencionistas, os setores mais à esquerda consideram que o plano ainda é insuficiente para enfrentar os especuladores imobiliários.
